如今的房子都建二三十层高，要是未来房龄到了，老房子到底要怎么处理？

，开发商能选择一定是为了利益，赚更多的钱，在20年前我国城市建筑多为多层住宅，一般是3层至6层居多，开发商拆除3-6层之后，可以建造出30层甚至更高的楼房，在补偿给原户一定的收益之后摩天大楼如果没有外星人或大规模自然灾害的袭击，3500年内不会成为危险建筑。即使需要拆除，也和普通房屋一样，从上到下一层一层慢慢拆除。现在有这样的技术。，开发商90%以上的仍然是赚的，但毕竟是20年前的事了，如今，随处都是十多层的高层住宅，如果重建，光赔付安置成本，开发商可能会破产，所以开发商宁愿买地重建也不大可能重建。

如果等到未来房龄到了之后，这些老房子会上交给，然后由统一分配。

高层楼房多少年后必须拆除_高层一般多少年拆

高层楼房多少年后必须拆除_高层一般多少年拆

高楼的设计寿命

人工拆除和机械拆除的配合！！！

寿命是70年。楼房也有一定的使用说明，楼房设计的使用寿命为70年。楼房能够使用的时间还是比较长的，并不是说高危楼层就一定要被拆除，主要还是看具体的情况，就来说，大部分的高位楼层在没有影响到正常居住的话仍然继续使用，只有在新老住宅交替的时候才会被拆除。

（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

购买了高层的商品房，以后房子久了会迎来安置吗？

（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

会的，只是这个时间是比较的久远，有可能你的后代能够赶上。

我觉得可能会迎来安置吧，毕竟现在房价跌宕起伏，不过也可能不会，未来的事谁也说不好。

会的吧，房子久了变旧了还是会需要重新建立的。

我觉得应该不会，毕竟高层的房子毕竟麻烦。

商品房有这个可能，不过时间应该很长，没有那么快的。按说是补偿的是比较高的吧，这个还需要看政策。

因为他们把旧的收回来，再经过加工处理一下卖的价格会更高。

规定高层几年建完

未来的老房子要么就是拿去重建，要么就是交房产税。

公摊面积=建筑面积-实用面积

所买高层的购房者都是用来自住的。要想在城市立足首先得有一个容身之地，无论大小无论装修好坏，有了才安心。对于这类购房者他们并不关心是否，因为七十年产权住到老也住不完...他们更关心的是当下住的是否安逸舒心出行是否便利。谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。

得房率标准如下：

高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）

小高层板楼住宅（85%——88%）

得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积

你用减去得房率就是公摊系数

高层建筑如何拆除

高层板楼住宅（78%——85%），......................

QB切割施工法：

在未来会进行大面积的，会让这些人进行大面积的迁移，这是未来的趋势。

ShimizuRrsed Construction施工法：

就是像帽子一样包裹拆除部分，在顶层的承重梁上悬挂隔音板，安装简易屋顶。然后在屋顶上安装桥式起重机，利用事先在建筑内部打通的通道向下运输拆除废料。 在立柱的部位设置立柱状的液压千斤顶，在拆除掉地面和承重梁后，利用液压千斤顶使帽子部分下落。

首先，要在支撑建筑的所有立柱下方插入液压千斤顶，然后单独降低其中1个千斤顶，使一根立柱悬空，建筑由其他立柱和千斤顶支撑，从悬空立柱的下方切掉约80cm，再重新升起千斤顶支撑立柱。在对全部立柱完成这样的作后，再同时降低千斤顶。这样一来，建筑就像就会像玩“达摩落”游戏打掉一块积木那样，以大约80cm为一层逐层降低高度。这种施工法的特点是作业仅在建筑底层进行，无需担心来自上层的噪声和粉尘,而且人员无需上下移动，便于确保安全。

经依法批准建设的房屋建筑需要拆除的，建设单位应当报请城乡规划主管部门批准；未经批准的，不得拆除。主要包括人工拆除、机械拆除、爆破拆除、静力破碎拆除几种方法。

定向爆破，但建筑密度要低一些

协调好

现代的高层建筑都是钢结构的，如果要拆除的话，应该和拆船（大船，不是小船）的原理类似吧。拆除隔层水泥板，卸下链接钢梁的铆钉，融开焊点，一根一根拆下来。

现在大量修建高层楼房，这些高层住宅未来会怎样？

房子70年产权到期后怎么办？我来告诉你

可能会重新的改迁，也有可能会爆破，可能会重新的把外观具体的政策还没有出来，不过还是要开发商做好日常保养。装新，或者是重新的修建。

这些高层住宅在未来的时候可能会被提前分配，也可能会出租给一些家庭比较的人，还可能会将低层的房子全部，盖成高层。

我觉得这些高楼会用大型的机器来进行的，比如说一些升吊机，起来并不会很麻烦。

高楼层的房子以后的可能性大不大？

《城市危险房屋管理规定》

不在楼多高，新与旧，而是这块地址要派其他用场，跟高低没啥关系。

大 一吨“达摩落”施工法：就没了

你买的30层高层楼房以后会有的可能吗？

这种方法是首先利用切割机挖下房顶以及地板等，再依次切割承重梁和立柱，把拆除下来的废料运送至地面。在拆除60m以下的建筑时，可以采用移动式起重机，但更高的建筑则要使用塔吊。在拆除顶部后，需要将隔音板下移。

城市滚滚前进，高楼大厦拔地而起。房子越盖越高 房价 跟着步步高升。我们能看到城市的大多低层住宅已经被规划慢慢。住在高层成了每个城市人对生活的向往和品质的追求。住在高层确实是有很多的好处。比如视野开阔、通风性好、高楼层少蚊虫困扰等等优势，高层住宅外立面材质要求高，所以，新建的高层住宅看起来新而有档次，受到不少购房者喜爱。

部分投资客买高层都是想能有升值空间，他们喜欢买老破小也要选择那种快要规划的房子。但是你知道三十多层的高层会吗？

几乎不可能！！为什么这么说呢？

现在市会的，只要是你的房子，你的住所被占用了，那么你就有补贴和安置费。场也是处于供大于求的情况，所以是基本不可能的。

摩天大楼设计寿命是多少年呢？如果成为危楼怎么办？

有三种比较好的方法。

一般认为摩天大楼的使用寿命约为65年 。

摩天大楼的寿命都不会很短，一般约为65年。没有自然或者人为的摧害，一般都很难成为危楼，就算成老房子可能要重新拆除，然后再做处理。不然就有可能废弃了。为危楼也有技术可以拆除。

现在买的高层住宅楼入住30年以后属于危险楼吗?

房龄达到30年不一定是危房，危房是要经过权威部门做出鉴定之后，才可以确定的。而且有些小区，楼房已经达到30年了，而楼房整体的结构一点都不受影响我们前两天还有村 镇干部还来了看望 拆不拆我没有过问 也许有可能 要想建设一个小区的样式也许会拆，像这样的房子并不能称作是危房，只能说可能房子会出现一些老化的情况，那可以报房管部门进行维修，还是可以继续居住的。危房是要有权威机构测定的，危房测定有四个等级，如果达到D级，那这个房子就是属于危房了。

第二条_O辗课(以下简称危房)指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。

第九条对被鉴只要想干，没有不可能的。另外一般情况下，现在房子质量只保证70年，当然保证归保证，事实是事实，最近几年不是发生了好几起桥梁倒塌吗？这些不都是千年大计吗？定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

现在大量的高层住宅用户，在未来会怎么？

（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

也许不久的将来人口密度会再次下降，到那时高层房屋不适宜居住，人们又回归到以前的生活模式，那就是多层或者是院落。

不管是开发商还是房屋中介都在说高层住宅的好处，因为他们的目的是收到利益。高层住宅还是体现出来的大多是优势因素，对于购房者来说，眼见即所得，也深信不疑。

其实在未来的时候，一般都是会选择爆破，特别的简单快捷，只要做好防护措施就不危险